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现在2手房过户,是否必须有公证书?今天去过户,只给了一个契证,契证里包含房产交易申报单,和完税证明
现在2手房过户,是否必须有公证书?今天去过户,只给了一个契证,契证里包含房产交易申报单,和完税证明
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现在2手房过户,是否必须有公证书?今天去过户,只给了一个契证,契证里包含房产交易申报单,和完税证明

拿到契证不是算过户完成需要拿到房产本才算。 二手房的交易流程: 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 3、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 4、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 扩展资料: 二手房过户涉及的费用 1、契税: 卖方: (1)不满两年(无论是否唯一)6.6%; (2)满两年不满五年(无论是否唯一)1%; (3)满五年唯一住房免税; (4)满五年不唯一住房1%。 买方: (1)购买90平以下房产的1%; (2)购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%; (3)购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。 2、房屋交易手续费: 买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米。 3、房屋所有权登记费:80元。 4、房屋评估费: 按评估额0.5%缴纳。 参考资料:百度百科-二手房的交易流程 参考资料:百度百科-二手房交易税费

在长春如何办理”新成立房地产开发企业资质初审?
提示:

在长春如何办理”新成立房地产开发企业资质初审?

一、在长春市办理“新成立房地产开发企业资质初审”需携带如下材料进行申请:1.一般情况需提供:房地产开发企业资质申报表(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要申报表原件且信息填报真实准确。)2.一般情况需提供:公司章程(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)3.一般情况需提供:企业法定代表人、董事长、股东的身份证明, 企业总经理、工程技术部、财务部、销售部、统计部门的高级管理人员任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明 工程技术、财务、销售、统计等专业技术人员的任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)4.一般情况需提供:企业法人营业执照副本(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)5.一般情况需提供:委托办事人证明(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;原件。)二、本事项收费情况:不收费三、办理时限10个工作日四、办理地址注:若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内,请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心(榆树市政府东南) 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)

长春市办理新成立房地产开发企业资质初审需要什么材料?
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长春市办理新成立房地产开发企业资质初审需要什么材料?

一、在长春市办理“新成立房地产开发企业资质初审”需携带如下材料进行申请:1.一般情况需提供:房地产开发企业资质申报表(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要申报表原件且信息填报真实准确。)2.一般情况需提供:公司章程(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)3.一般情况需提供:企业法定代表人、董事长、股东的身份证明, 企业总经理、工程技术部、财务部、销售部、统计部门的高级管理人员任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明 工程技术、财务、销售、统计等专业技术人员的任职文件、执业资格证书、身份证明、聘用证明(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)4.一般情况需提供:企业法人营业执照副本(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;需要核对原件,企业上报复印件材料要求清晰、装订成册,并在复印件材料加盖企业公章。)5.一般情况需提供:委托办事人证明(纸质和电子版:原件1 份;复印件0 份;原件。)二、本事项收费情况:不收费三、办理时限10个工作日四、办理地址注:若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内,请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心(榆树市政府东南) 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季:8:30-16:00 夏季:8:30-16:30 周一至周五(法定节假日除外)